ONDE ENTRA O MEU TRABALHO
A casa certa é a que permite a vida que se quer ter. Orientar a procura antes de multiplicar visitas.
Compra
Um olhar independente sobre um imóvel, uma zona ou uma decisão em curso, mesmo quando a boa decisão é não avançar.
Análise
Venda
Uma venda bem preparada começa antes do anúncio. O preço, a apresentação da casa e a estratégia, pensados em conjunto.
Modular
Do terreno à entrega das chaves. Represento a Modubox e acompanho a viabilidade do terreno, a escolha do modelo e todo o processo.
Investimento
Olho para os números, o risco, o prazo e o que o imóvel pode valer depois.
SEIS COISAS QUE EU ANALISO SEMPRE
Os critérios que sigo em todas as casas, seja qual for o valor.
-
O sítio pesa tanto como a casa. Vejo a envolvente, o acesso, os serviços por perto e a trajetória de valorização da zona nos últimos anos, não só o preço de hoje.
-
Não olho só para o preço do anúncio. Calculo o que aquele imóvel custa a sério a 5, 10 e 20 anos: manutenção, condomínio, impostos e o que pode mudar entretanto.
-
Ruído às dez da noite, luz às sete da manhã, o que se ouve do prédio ao lado. Visito com atenção ao que uma foto nunca consegue captar.
-
Como se vive ali em janeiro e em agosto, não só no dia da visita. Térmico, energético, exposição solar: o conforto muda com as estações, e isso conta.
-
Penso no que esta decisão faz ao património daqui a uns anos: transmissão, sustentabilidade, se a casa continua a fazer sentido com o tempo.
-
IMT, IMI, mais-valias, crédito, regras para não-residentes. Quando a matéria me escapa, pergunto a quem sabe. Não invento.
O RIGOR É SEMPRE O MESMO, DECISÃO A DECISÃO.
Comprar, vender, investir ou só perceber se vale a pena avançar. Comece por contar a sua situação.